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Si requiere una cotización de nuestros servicios, agradeceremos llenar el formulario de solicitud. Para ello deberá ir a "Solicitud Cotización" en nuestro menú principal o enviar un correo a la siguiente dirección: contacto@avaluosmorelos.com.mx.
En breve le enviaremos la cotización a su correo en donde encontrará el precio del servicio, tiempo de entrega y documentos requeridos.
RESUMEN DE LOS DIFERENTES TIPOS DE AVALÚOS - VALUACIÓN
A.- AVALUOS SEGÚN LA FINALIDAD O TRÁMITE QUE VAYA A REALIZAR
Avalúos Comerciales. Para conocer el valor actual o de Mercado de Bienes Inmuebles, Maquinaria y Equipo. Se utilizan cuando se desea comprar, vender o rentar (Justipreciación de Rentas) un inmueble y sólo sirve para propósitos informativos. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos Fiscales para Escrituración. Estos Avalúos se emplean en el proceso de escrituración de un Inmueble y son realizados por Peritos Valuadores Registrado en la Tesorería del D.F. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos Catastrales. Estos Avalúos se emplean en procesos de Regularización de Obra, Pago de Multas, Actualización y Corrección de Boletas Prediales, Auto-Dictaminación. Son realizados por Peritos Valuadores Registrado en la Tesorería del D.F. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos Bancarios. Avalúos utilizados para generación de líneas de Crédito, solicitudes de Créditos Hipotecarios. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos Judiciales. Estos Avalúos son del tipo "Comerciales" empleados para Procesos de Juicios: Disoluciones Maritales, Demandas, Embargos, Liquidaciones, Juicios de Intestado, Juicios Civiles y Mercantiles. Son Realizados por Peritos Valuadores Registrados en el Tribunal de Justicia. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos para Seguros y Fianzas. Para Avalúos Inmobiliarios, Maquinaria Equipo, Mobiliario de Oficinas y Cómputo. Se utilizan para proceso de aseguramiento de bienes y solicitudes de Fianzas. Para más detalle dar Click Aquí.
Resumen de los diferentes tipos de avalúos - valuación
RESUMEN DE LOS DIFERENTES TIPOS DE AVALÚOS - VALUACIÓN
B.- AVALÚOS SEGÚN EL TIPO DE BIENES SUJETOS A VALUACIÓN
Avalúos Inmobiliarios: Inmuebles Habitacionales, Comerciales, Industriales, Servicios Etc. Terrenos, Casas, Casas en condominio, Departamentos, Oficinas, Locales Comerciales, Edificios, Oficinas, Bodegas, Naves Industriales, Centros Comerciales Etc. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos de Terrenos Urbanos y Agrícolas: Terremos con influencia urbana y terrenos agrícolas de Riego, Temporal y Agostadero. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos de Maquinaria: Plantas y Maquinaria, Equipo Industrial, Instalaciones, Mobiliarios de Oficinas y Cómputo, Vehículos en General. Para más detalle dar Click Aquí.
Resumen de los diferentes tipos de avalúos - valuación
RESUMEN DE LOS DIFERENTES TIPOS DE AVALÚOS - VALUACIÓN
C.- AVALÚOS PARA EMPRESAS
Avalúos para Garantías Fiscales. Avalúos para garantizar Créditos Fiscales ante Hacienda (SAT) u otras Instituciones de Gobierno como el IMSS. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos de Activos Fijos: Combinación de Bienes Inmuebles, Maquinaria, Equipo, Mobiliarios de Oficina y Cómputo. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos de Bienes Industriales: Edificios de Oficinas, Bodegas y Naves Industriales, Terrenos. También incluyen Maquinaria y Equipos Industriales. Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos Financieros IFRS. Avalúos para cumplimiento de las Normas Internaciones de Información Financieras y Contables. Aplicables para Bienes de larga duración (Activos Fijos). Para más detalle dar Click Aquí.
Avalúos de Intangibles y Negocios: Marcas, Patentes, Negocios en Marchas, Acciones Etc. Para más detalle dar Click Aquí.
Resumen de los diferentes tipos de avalúos - valuación
CERTIFICACIÓN DE NUESTROS PERITOS VALUADORES - GRUPO AM AVALÚOS
SERVICIO DE ADMINISTRACION
TRIBUTARIA - SAT
TESORERIA DEL GOBIERNO
DEL DISTRITO FEDERAL
COLEGIO DE INGENIEROS
CIVILES DE MÉXICO
CENTRO DE ACTUALIZACION COLEGIO
DE INGENIEROS CIVILES DE MÉXICO
SECRETARIA DE HACIENDA Y
CREDITO PUBLICO
SECRETARIA DE
ECONOMIA
TRIBUNAL DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL
SECRETARIA DE EDUCACIÓN PUBLICA
REGISTROS DE ESPECIALIDAD Y MAESTRIA EN VALUACION
SOCIEDAD HIPOTECARIA
FEDERAL
INSTITUTO DE ADMINISTRACION Y AVALUOS
DE BIENES NACIONALES
COMISION NACIONAL
BANCARIA Y DE VALORES
COMISION NACIONAL DE
SEGUROS Y FIANZAS
CAMARA MEXICANA DE LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA
CIUDAD DE MEXICO
CRITERIOS QUE DEBE TENER EN CUENTA AL CONTRATAR UN SERVICIO DE AVALÚOS - VALUACIÓN
A.- Certificación del Personal
Constatar que la empresa que ofrece el Servicio de Avalúos cuente con Peritos Valuadores Certificados. Los Avalúos deben ser firmados por Ingenieros o Arquitectos que cuenten con Cedula Profesional y ADICIONALMENTE tengan la Cedula de Peritos Valuadores o los Registros correspondientes adecuados según el Servicio de Avalúos solicitado.
B.- Inspección Correcta
Confirmar que el avalúo esté basado en las mediciones realizadas al inmueble por el valuador y no por la información que aparece en la boleta predial. Esto debido a que muchas veces la boleta predial no refleja la superficie de construcción real y actual del inmueble.
C.- Profesionalidad del Trabajo
Conocer que Un Avalúo Formal y Profesional NO PUEDE SER REEMPLAZADO por una "Opinión de Valor". Las Opiniones de Valor son Avalúos incompletos en donde no se aplica adecuadamente la metodología de valuación de un avalúo y por consiguiente el resultado obtenido es poco fiable o incorrecto.
D.- Formalidad de la Empresa
Verificar que sea una empresa formalmente constituida y que cuente con oficinas de confianza en donde pueda recoger los trabajos solicitados.
Criterios que debe de tener en cuenta al momento de contratar un servicio de avalúos - valuación
PROCEDIMIENTO PARA CONTRATAR NUESTROS AVALÚOS Y OTROS SERVICIOS
1.- Solicitar Cotización
Completar nuestro formulario "Solicitud de Cotización" o solicitar informes a través de nuestro E-mail: contacto@grupoamavaluos.com.mx o a nuestro Teléfono 55-30893845 y uno de nuestros ejecutivos lo atenderá y brindará asesoría.
2.- Aceptar Cotización
Confirmar que acepta la cotización del servicio solicitado ya sea por E-mail o vía telefónica.
3.- Programar Visita
Vía telefónica o por E-mail usted indicará una fecha y hora tentativa para la visita al inmueble o inspección de los bienes según el servicio solicitado. Nosotros nos pondremos en contacto con usted para programar la visita según la disponibilidad de nuestros Ingenieros y Peritos Valuadores.
4.- Entregar Documentación
Al momento de la visita o inspección usted entregará la documentación solicitada en la cotización recibida. También la puede enviar por E-mail o entregarla en nuestras oficinas.
5.- Pagar Anticipo
Usted puede realizar el pago del anticipo del 50% en efectivo al momento de la visita del inmueble o inspección de los bienes. También puede realizar el pago con cheque o transferencia bancaria.
6.- Solicitar Datos Bancarios
Si usted va a realizar un depósito o transferencia bancaria, por favor solicitar los datos de la cuenta bancaria de la empresa al momento de programar su visita o inspección de los bienes.
7.- Proporcionar Datos Fiscales
En caso de requerir factura, proporcionarnos por E-mail sus datos fiscales y un correo para que podamos generar su factura electrónica.
8.- Recoger Trabajos Avalúos
Una vez listos los avalúos o trabajos solicitados, nosotros nos comunicaremos con usted para programar la entrega de los mismos. El tiempo de entrega para avalúos inmobiliarios comerciales es de 3 días después de realizada la inspección al inmueble. Este tiempo variará dependiendo del tipo de inmueble, tipo de avalúo o servicio solicitado.
9.- Pagar Finiquito
Al momento de la entrega de los avalúos le van a solicitar el pago de saldo pendiente, en caso de realizar el pago en efectivo en nuestras oficinas. Si usted realiza el pago por transferencia o depósito bancario, presentar el recibo respectivo al momento de la entrega.
10.- Resolver dudas
En caso de tener alguna duda en relación al trabajo recibido, usted se puede comunicar con nosotros por teléfono o programar una cita y con gusto responderemos a todas sus dudas.
Procedimiento para contratar nuestros avalúos y otros servicios
Si requiere una cotización de nuestros servicios, agradeceremos llenar el formulario de solicitud. Para ello deberá ir a "Solicitud Cotización" en nuestro menú principal o enviar un correo a la siguiente dirección: contacto@avaluosmorelos.com.mx.
En breve le enviaremos la cotización a su correo en donde encontrará el precio del servicio, tiempo de entrega y documentos requeridos.
